Dự án phát triển bền vững “thành phố trong thành phố” mới của Campuchia (Ream City) được xây dựng tại Sihanoukville, một trong những thành phố lớn nhất nước này, trên vùng đất khai hoang gần Vịnh Thái Lan.

Dự án này được dẫn dắt bởi Canopy Sands Development, một công ty phát triển bất động sản Campuchia (trực thuộc Tập đoàn Prince Holdings). Tổng vốn đầu tư lên tới 16 tỷ USD, trở thành một trong những dự án đầu tư bất động sản lớn nhất tại Campuchia. . Dự án nhằm mục đích tạo ra một trung tâm du lịch và dân cư quy mô lớn mới nhằm tiếp thêm sức sống mới cho sự phát triển của khu vực Sihanoukville.

Công ty TNHH Phát triển Canopy Sands trực thuộc Prince Holding Group. Prince Holdings Group là một trong những tập đoàn kinh doanh mạnh nhất và phát triển nhanh nhất ở Campuchia. Chủ tịch của nó là Duke Chen Zhi.

Với sự bùng phát của đợt COVID-19 mới ở Campuchia, ngành du lịch đã chịu tổn thất nghiêm trọng do các biện pháp phong tỏa được gia hạn, ảnh hưởng đáng kể đến nền kinh tế. Trong thời điểm khó khăn này, việc ra mắt các dự án mới chất lượng cao như “Thành phố Vân Đường” có thể nói đóng vai trò then chốt trong việc giúp đất nước trở lại đúng hướng sau 18 tháng khó khăn.

Khong Weng Fook, giám đốc điều hành của Canopy Sands Development Co., Ltd., cũng cho biết ông sẽ không nản lòng trước những thách thức hiện tại. Ông nói trong cuộc phỏng vấn: “Mặc dù đây là thời điểm khó khăn, nhưng tôi tin rằng tất cả những nỗ lực chúng tôi thực hiện ngày hôm nay sẽ là động lực mạnh mẽ cho sự phục hồi kinh tế của đất nước và tái thiết cộng đồng sau khi vượt qua đại dịch vài ngày trước (hoặc vào một thời điểm nào đó). thời gian cụ thể), lãnh đạo doanh nghiệp đến từ Singapore đã được phóng viên phỏng vấn và chia sẻ quan điểm về tầm nhìn của dự án “Thành phố Yundang” nhằm góp phần phát triển kinh tế lâu dài của khu vực trong tương lai.

Vì lý do không gian, cuộc phỏng vấn đã được chỉnh sửa một chút:

Phóng viên: Trước khi bắt đầu thảo luận chi tiết về dự án "Thành phố Vân Dương", chúng tôi hy vọng được biết thêm về bạn và dự án này đội ngũ hậu trường. Hãy giới thiệu ngắn gọn về bản thân bạn. Bạn có kinh nghiệm thành công nào có thể mang lại cho dự án này không?

Kwong Yongfu: Tôi sinh ra và lớn lên ở Singapore và học ở đó từ khi còn nhỏ. Tôi được đào tạo như một kỹ sư và sau đó chuyển sang phát triển. Tôi đã làm việc trong ngành này 26 năm và đã làm việc ở nhiều nước ở Châu Á, bao gồm: Singapore, Việt Nam, Philippines và Trung Quốc. Trong số đó, tôi đã làm việc tại Trung Quốc 20 năm và tham gia các dự án trọng điểm như xây dựng Khu công nghiệp Tô Châu. Bây giờ, khi đến Campuchia, mọi tình huống ở đây làm tôi nhớ đến Trung Quốc vào những năm 1990 và đầu thế kỷ này, nơi có tiềm năng vô hạn. Nhìn thấy dự án này ở Sihanoukville khiến tôi nhớ lại những năm tháng làm việc chăm chỉ ở Tô Châu, Trung Quốc. Có rất nhiều điểm tương đồng giữa hai dự án và đây là những kỷ niệm tuyệt vời.

Khu công nghiệp Tô Châu là một dự án của chính phủ nên chúng tôi cần duy trì sự hợp tác chặt chẽ với chính quyền địa phương vào thời điểm đó. Đây là tình trạng tương tự như dự án "Thành phố Vân Dương" hiện tại của chúng tôi. Thứ hai là vấn đề thời gian xây dựng. Không còn nghi ngờ gì nữa, Trung Quốc đang phát triển rất nhanh, nhưng đối với một dự án tiêu chuẩn như của chúng tôi ở Tô Châu, sẽ phải mất nhiều năm, thậm chí hàng thập kỷ để xây dựng được một dự án phát triển chất lượng cao như vậy. Chúng tôi không thể vội vàng thành công. Đây là lý do tại sao, trước một dự án phát triển bền vững và chất lượng cao như "Thành phố Vân Thương", chúng tôi dự kiến ​​sẽ đầu tư nhiều tâm huyết hơn và dành đủ thời gian để âm thầm thực hiện dự án "Thành phố Vân Thương". Nóng vội tạo ra lãng phí, đây là bài học quan trọng tôi học được trong dự án Tô Châu.

Tất cả chúng tôi đều rất vui khi thấy rằng Trung Quốc ngày nay đang hoạt động tốt hơn so với hoạt động phát triển sản xuất và xây dựng của chúng tôi ở Singapore! Đó là lý do tại sao tôi rất vui mừng được đến Campuchia ngay bây giờ. Đất nước này là một đại dương xanh đầy tiềm năng, nơi chúng tôi có thể dựa vào chuyên môn của mình về quy hoạch đô thị và phát triển bền vững để giúp Sihanoukville trở thành thành phố kiểu mẫu cấp quốc gia mà mọi người đều có thể học hỏi.

Phóng viên: Ông đã từng làm việc ở Philippines, Trung Quốc và nhiều nước ASEAN. Ông có nghĩ rằng dự án "Thành phố Yundang" có thể học hỏi những kinh nghiệm quan trọng nào không?

Kwong Yongfu: Trước hết, bạn phải yêu thích công việc mình làm. Nếu không có sự tận tâm và nhiệt huyết trọn vẹn thì khó thành công. Bởi để xây dựng được một công trình có quy mô lớn như vậy là điều không hề dễ dàng. Nhiều bên liên quan chính sẽ tham gia và các chính sách cũng như chương trình nghị sự khác nhau sẽ cần được giải quyết. Trong trường hợp này, sự khác biệt về văn hóa và rào cản ngôn ngữ là những yếu tố phải được tính đến. Vì vậy, chúng tôi không thể cho rằng mình sẽ thành công chỉ vì chúng tôi là một công ty lớn với nhiều nguồn lực. Đạt được đôi bên cùng có lợi và đôi bên cùng có lợi là thành công thực sự và là con đường để đạt được sự phát triển bền vững.

Phóng viên: Vậy chỉ có tiền thôi thì không thể mang lại thành công

Kwong Yongfu: Đúng vậy. Nếu bạn chỉ dựa vào tiền, nó sẽ không giúp bạn đạt được thành công 100%. Bạn phải có sự hỗ trợ từ chính phủ và người dân địa phương. Không ai có thể một mình xây dựng một dự án quy mô lớn như vậy ở Sihanoukville, vì vậy việc thiết lập mối quan hệ đối tác tốt đẹp và bền vững là rất quan trọng. Ngoài ra, khi đối mặt với môi trường giao tiếp đa văn hóa, bạn phải hiểu và học cách tôn trọng văn hóa địa phương. Điều này áp dụng cho dù bạn ở Trung Quốc, Philippines hay Campuchia.

Phóng viên: Đây là một chia sẻ rất hữu ích. Vì vậy, vui lòng chia sẻ chi tiết hơn về cách dự án "Thành phố Yundang" hợp tác với cộng đồng và chính quyền địa phương?

Kuang Yongfu: Trước hết, chúng ta phải nói rõ rằng mục tiêu của chúng ta không phải là phát triển một dự án có chu kỳ nhanh . Ra đi ngay khi làm xong; vẫn cam kết phát triển lâu dài. Đối với dự án “Thành phố Yundang”, ngay từ đầu, việc hiện thực hóa những cam kết lâu dài đã là mục đích ban đầu của dự án của chúng tôi. Đó là lý do tại sao việc xây dựng cộng đồng và giao tiếp luôn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Đây cũng là lý do tại sao chúng tôi đặt các yếu tố ảnh hưởng của tất cả các bên liên quan chính vào vị trí quan trọng trong quy hoạch tổng thể của dự án.. Chúng tôi đang làm việc với các chuyên gia trong lĩnh vực phát triển bền vững để đảm bảo rằng chúng tôi cung cấp các giải pháp phù hợp cho sự phát triển bền vững ở Campuchia ngay từ khi bắt đầu thực hiện dự án. Ví dụ, quy hoạch giao thông mà chúng tôi đang thực hiện sẽ giảm lượng khí thải gây ô nhiễm bằng cách khuyến khích sử dụng nhiều xe đạp và đi bộ hơn để thay thế việc đi lại bằng ô tô. Do chi phí năng lượng ở Campuchia cao nên chúng tôi cũng đang tích cực mở rộng khả năng ứng dụng năng lượng tái tạo và công nghệ xanh. Đây không chỉ là sự phát triển bền vững về mặt tài chính mà còn giúp dự án “Thành phố Yunyang” đạt được sự phát triển bền vững và đóng góp cho một tương lai xanh. Chúng tôi muốn mang công nghệ tốt nhất và những phương pháp thực hành tốt nhất trong lĩnh vực này từ Trung Quốc, Singapore, Hồng Kông và Hoa Kỳ đến Campuchia. Vì vậy, hiện tại chúng tôi cũng đang tìm kiếm cơ hội hợp tác với các chuyên gia ở các khu vực này, hy vọng có thể cùng nhau đạt được mục tiêu này.

Phóng viên: Bất bình đẳng đã trở thành một trong những thách thức quan trọng đối với sự phát triển kinh tế trong khu vực và thậm chí cả thế giới. Đặc biệt trong thời kỳ dịch bệnh hiện nay, nó có tác động rất lớn đến giới trẻ và sự phát triển của họ trong xã hội. Bạn và các nhà quy hoạch thành phố Yundang khác đã bày tỏ mong muốn tận dụng cơ hội này để giúp xây dựng một cộng đồng hòa nhập và công bằng hơn. Kế hoạch cụ thể của bạn là gì?

Kwong Yongfu: Đây là một câu hỏi rất hay và điều quan trọng là phải thảo luận về vấn đề này, đặc biệt là hiện nay cuộc sống của rất nhiều người dân đang bị gián đoạn bởi dịch bệnh. Giống như phát triển bền vững về mặt sinh thái đã là một phần trong kế hoạch tổng thể của dự án "Thành phố Vân Dương" ngay từ đầu, nâng cấp, đào tạo và phát triển kỹ năng nhân sự cũng là hướng đi mà chúng tôi tin là cấp thiết vào lúc này. Nó không chỉ có thể hỗ trợ sự phát triển kinh doanh của chúng ta mà còn có thể giúp ích rất nhiều cho nhiều nhóm xã hội hơn. Chúng tôi dự kiến ​​thành lập cơ sở đào tạo nhằm giúp phát triển kỹ năng phục vụ chuyên nghiệp cho nhân viên phục vụ. Chúng tôi không ngừng tìm kiếm các đối tác giáo dục nghề nghiệp phù hợp tại địa phương, điều này sẽ mang lại trợ giúp thiết thực cho những người trẻ tuổi ở Sihanoukville và giúp họ chuẩn bị tốt hơn cho các cơ hội việc làm khác nhau trong ngành dịch vụ cho chúng tôi hoặc các cơ hội việc làm khác.

Một phần rất quan trọng trong sứ mệnh của chúng tôi là tăng thêm sức mạnh cho cộng đồng địa phương. Vì vậy, chúng tôi đã hợp tác chặt chẽ với các bên liên quan quan trọng và công chúng nói chung để tạo ra một cộng đồng sôi động hơn. Để đạt được mục tiêu này, chúng tôi sẽ sớm xuất bản báo cáo ESG (môi trường, xã hội và quản trị) đầu tiên, thể hiện cam kết của chúng tôi đối với các Mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên hợp quốc và nỗ lực của chúng tôi nhằm giảm bất bình đẳng ở Campuchia.

Phóng viên: Tôi rất mong đợi quy mô khổng lồ của dự án này và triển vọng phát triển mà bạn vừa mô tả. Nhìn về tương lai, khi tôi trở lại Sihanoukville lần nữa vào các năm 2025, 2035 và 2045, chúng ta sẽ thấy những tiến triển hay thay đổi nào?

Kwong Yongfu: Đến năm 2025, bạn sẽ thấy giai đoạn đầu tiên về cơ sở hạ tầng và tiện nghi của dự án "Thành phố Yundang" hoàn thành, điều này rất thú vị. Khi ngày càng có nhiều người dân địa phương tham gia làm việc ở đây với chúng tôi, trình độ việc làm tại địa phương sẽ được cải thiện đáng kể, điều này cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế địa phương. Đây là giá trị chung mà các công ty như chúng tôi có thể tạo ra bằng cách tích cực tham gia và hợp tác chặt chẽ với các đối tác chính phủ và cộng đồng địa phương. Một lần nữa, chúng tôi nhấn mạnh hợp tác cùng có lợi là con đường phát triển bền vững.

Sau đó, 10 năm sau, chúng ta có thể thấy dự án phát triển đất rộng 400 ha khác được hoàn thành. Đây là đỉnh cao của cái mà chúng tôi gọi là "Giai đoạn một". Khi giai đoạn 1 hoàn thành, 10 năm nữa, giai đoạn 2 sẽ có thêm 400 ha đất được quy hoạch và xây dựng, các bạn sẽ chứng kiến ​​quá trình hình thành của một thành phố mới.

Dự án "Thành phố Vân Đường" đã bắt đầu hình thành. Nhờ những nâng cấp trước đây đối với cơ sở hạ tầng đã được xây dựng, giờ đây việc tiếp cận dự án Ream City từ Sihanoukville ngày càng dễ dàng hơn, chỉ cách sân bay 8 phút. Trong tương lai, các cơ sở hạ tầng này sẽ liên tục được nâng cấp và hoàn thiện khi cần thiết. 15-20 năm nữa, khi dự án “Thành phố Vân Đường” chính thức hoàn thành, chúng ta sẽ chứng kiến ​​sự tích hợp liền mạch và hữu cơ giữa thành phố cũ và thành phố mới. Mặc dù chúng tôi vẫn còn rất nhiều việc phải làm nhưng chúng tôi chắc chắn rất vui mừng khi nghĩ về những cơ hội mà chúng tôi có thể mang lại về việc làm, kinh tế, môi trường, v.v., từ đó trao quyền cho sự phát triển kinh tế của cộng đồng địa phương. Đây là lý do tại sao chúng tôi rất nhiệt tình và sẵn sàng sử dụng những hành động thiết thực để tạo ra một ngày mai tốt đẹp hơn cho Campuchia.