[Epoch Times, ngày 28 tháng 6 năm 2024] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Khi thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục suy thoái, một công ty bất động sản khác đang phải đối mặt với đơn yêu cầu thanh lý tại tòa án Hồng Kông.

Vào thứ Sáu (28/6), Tập đoàn Sino-Ocean thông báo rằng họ đã nhận được đơn yêu cầu thanh lý từ Chi nhánh Ngân hàng New York Mellon (BNY Mellon) ở Luân Đôn gửi lên Tòa án Tối cao Hồng Kông. Bị ảnh hưởng bởi tin tức này, giá cổ phiếu của Tập đoàn Sino-Ocean từng giảm hơn 10% và hiện đang giao dịch ở mức 0,345 đô la Hồng Kông trên mỗi cổ phiếu, tương đương với mức giảm 8%.

Lý do người khởi kiện khởi kiện là do công ty con thuộc sở hữu 100% của Tập đoàn Sino-Ocean "Sino-Ocean Real Estate Baocai IV" đã không thanh toán được trái phiếu được bảo lãnh đến hạn vào năm 2026 với lãi suất 3,25%, liên quan đến tổng số tiền gốc số tiền 400 triệu USD và lãi tích lũy.

Doanh nghiệp nhà nước China Life nắm giữ 29,59% cổ phần của Tập đoàn Sino-Ocean. Đơn khởi kiện chống lại nhà phát triển quy mô vừa phản ánh thực tế là nhiều nhà phát triển Trung Quốc vẫn sa lầy trong khủng hoảng nợ bất chấp nỗ lực giải cứu thị trường của Đảng Cộng sản Trung Quốc.

Điều này cũng cho thấy khó khăn trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đang dần lan rộng từ doanh nghiệp tư nhân sang các chủ đầu tư có cổ phần nhà nước. Các cổ đông lớn của các công ty này là doanh nghiệp nhà nước, nhưng không phải là cổ đông kiểm soát, điều này phân biệt họ với các đơn vị 100% vốn nhà nước.

Trong năm qua, Tập đoàn Sino-Ocean đã nỗ lực bán tài sản.

Năm 2023, công ty lỗ ròng 21,09 tỷ nhân dân tệ (khoảng 2,9 tỷ USD), tăng so với khoản lỗ 19,03 tỷ nhân dân tệ của năm trước.

Tính đến cuối tháng 12, nợ ngắn hạn đã vượt quá tài sản hiện tại khoảng 8,45 tỷ nhân dân tệ, tổng nợ vay đạt 96,14 tỷ nhân dân tệ, tiền và các khoản tương đương tiền chưa đến 2 tỷ nhân dân tệ.

Là nguồn doanh thu chính để trả nợ, doanh số theo hợp đồng tiếp tục giảm trong 5 tháng đầu năm nay. Trong 5 tháng đầu năm nay, doanh thu giảm 67% so với cùng kỳ xuống còn 9,56 tỷ nhân dân tệ.

法拍房大幅度增加意味着断供家庭数量进一步增加。广州市一法拍房中介公司工作人员刘东月（化名）对大纪元表示，“经济大环境一直不好，今年广州和深圳的法拍房明显增加。断供的人群主要有三类：第一类是工薪阶层，第二类是小企业老板，第三类是炒房客。但是前两类占断供比例的约八成。”

他们认为，危地马拉和巴拉圭的债券可能在未来几个月内提升评级，脱离“垃圾债”行列。

保利集团表示，这些公司其下设各级子公司、办事机构等，均与保利集团及所属公司无隶属与股权关系，也不存在投资、合作、业务等关系。

同比增长3.1%也超过了市场2.1%的增长预期，相比之下，今年第一季修正后为下降2.3%。

Trong các tài liệu được gửi, Tập đoàn Sino-Ocean tuyên bố rằng họ sẽ "phản đối mạnh mẽ" kiến ​​nghị và tuyên bố rằng kiến ​​nghị "không đại diện cho lợi ích của các bên liên quan khác và có thể làm tổn hại đến giá trị của công ty".

Tuần này, nhiều nhà phát triển Trung Quốc, trong đó có Kaisa Group và Shimao Group, đang phải đối mặt với đơn kiện tương tự trước tòa.

Tập đoàn Sino-Ocean cho biết công ty đang hợp tác với các cố vấn pháp lý và thảo luận với các chủ nợ để xây dựng phương án quản lý nợ tổng thể.

Dong Chen, chiến lược gia trưởng khu vực châu Á tại Pictet Wealth Management, nói với Nikkei Asia rằng ngân hàng Thụy Sĩ vẫn thận trọng khi đầu tư vào cổ phiếu của các nhà phát triển Trung Quốc vì dân số Trung Quốc dự kiến ​​sẽ giảm trong vài năm tới. Sẽ hạn chế nhu cầu trên thị trường bất động sản. .

"Đối với các nhà phát triển bất động sản nói chung, tôi nghĩ những công ty như vậy có thể tiếp tục thu hẹp." Chen Dong nói.

Biên tập viên: Li Muen#