Các nhà đầu tư Singapore đã đầu tư “bằng 0” vào bất động sản thương mại Trung Quốc trong quý đầu tiên năm nay, dẫn đến đầu tư vào bất động sản thương mại xuyên biên giới ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Xì dách

After extinguishing the fire, firefighting forces are continuing to contain any remaining hotspots and prevent reignition.

After extinguishing the fire, firefighting forces are continuing to contain any remaining hotspots and prevent reignition.

After extinguishing the fire, firefighting forces are continuing to contain any remaining hotspots and prevent reignition.

After extinguishing the fire, firefighting forces are continuing to contain any remaining hotspots and prevent reignition.

Đầu tư của các nhà đầu tư địa phương vào bất động sản thương mại xuyên biên giới châu Á-Thái Bình Dương giảm gần 80% trong quý đầu tiên

Một báo cáo nghiên cứu do công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL) công bố vào thứ Hai (ngày 6 tháng 5). ) cho thấy các nhà đầu tư địa phương đã đầu tư vào bất động sản thương mại xuyên biên giới ở châu Á-Thái Bình Dương trong quý đầu tiên. Đầu tư bất động sản thương mại xuyên biên giới ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương là 341 triệu USD (khoảng 460,6 triệu đô la Singapore), so với cùng kỳ năm ngoái. năm giảm gần 80%. So sánh, đầu tư xuyên biên giới của địa phương trong cùng kỳ năm ngoái là gần 1,7 tỷ USD, khiến nước này trở thành quốc gia hoặc khu vực có mức đầu tư bất động sản thương mại xuyên biên giới cao nhất ở châu Á - Thái Bình Dương trong quý.

Trong số đó, các nhà đầu tư trong nước đã đầu tư 1,521 tỷ USD vào Trung Quốc trong quý 1 năm ngoái nhưng không có khoản đầu tư nào trong quý 1 năm nay.

Báo cáo cho thấy tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, các nhà đầu tư địa phương ưa chuộng thị trường bất động sản thương mại ở Ấn Độ và Úc trong quý đầu tiên của năm nay. Ví dụ: CapitaLand India Trust đã mua lại tài sản tòa nhà văn phòng địa phương BlueRidge3 và tài sản hậu cần OneHub Chennai với giá lần lượt là 93 triệu USD và 32 triệu USD trong quý đầu tiên.

Trong 12 tháng qua, các nhà đầu tư địa phương đã mua tài sản thông qua quỹ tín thác đầu tư bất động sản, trở thành một trong những nguồn đầu tư nước ngoài chính trên thị trường bất động sản Ấn Độ. Nói một cách tương đối, quy mô giao dịch bất động sản tại Úc của các nhà đầu tư trong nước còn nhỏ.

Đối với khu vực Châu Á-Thái Bình Dương, do triển vọng không chắc chắn của thị trường bất động sản thương mại và thái độ thận trọng của nhà đầu tư, tổng đầu tư xuyên biên giới ở khu vực Châu Á-Thái Bình Dương trong quý đầu tiên là 3,4 tỷ USD, giảm 25% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, do sự phục hồi của ngành du lịch Singapore tốt hơn mong đợi và được coi là “nơi trú ẩn an toàn” nên Singapore đã thu hút nhiều quỹ đầu tư toàn cầu mua lại tài sản khách sạn địa phương.

Xì dách

Weave Living, một công ty bất động sản có trụ sở tại Hồng Kông và Blackrock, một công ty quản lý tài sản toàn cầu, đã cùng nhau mua lại căn nhà này từ CapitaLand Ascott Trust với giá 111 triệu USD vào tháng 2 năm nay. Ngoài ra, The Ascott Limited và Capita-Land Wellness Fund (C-WELL) đã công bố vào tháng 1 năm nay rằng họ sẽ cùng mua lại khách sạn G địa phương với giá khoảng 178 triệu USD.

Citadines Singapore Sophia Hills nằm trên Đường Wilkie và có tổng cộng 154 phòng. Ascott Limited đã chi 7,93 triệu Đài tệ để mua lại tài sản này vào năm 2007. (Ảnh ảnh) Đầu tư vào bất động sản thương mại của Singapore tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái

Mặt khác, tổng khối lượng đầu tư ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương trên khắp các khu vực và xuyên biên giới tăng 13% so với cùng kỳ năm trước năm trong quý đầu tiên lên 30,5 tỷ USD, đánh dấu quý tăng trưởng thứ hai liên tiếp. Giao dịch văn phòng diễn ra sôi động nhất, đầu tư vào logistics, bán lẻ và khách sạn cũng cao hơn cùng kỳ năm ngoái.

Báo cáo cho thấy đầu tư vào bất động sản thương mại của Singapore tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái lên 2,2 tỷ USD nhờ triển vọng cho thuê bất động sản bán lẻ và tỷ suất sinh lời tốt. Sự gia tăng đầu tư này chủ yếu được thúc đẩy bởi Seletar Mall, được Allgreen Properties mua lại với giá 410 triệu USD, và NEX Mall, được Frasers Centrepoint Trust mua lại với giá 300 triệu USD. Mua lại 24,5% cổ phần của Trung tâm mua sắm NEX từ Frasers Property. với giá 89 triệu USD. Các giao dịch khác chủ yếu là bán lại shophouse.

Trong quý đầu tiên của năm nay, Changchun Properties, một công ty con của Tập đoàn Kuok Malaysia, đã mua lại Leader Plaza với giá 550 triệu Đài tệ, tương đương với mức giá 2.900 Đài tệ mỗi foot vuông. (Được cung cấp bởi Cuscaden Peak Investments)

Một số giao dịch bất động sản thương mại địa phương khác bao gồm việc mua lại OneTen Paya Lebar, một trung tâm dữ liệu sở hữu vĩnh viễn ở Paya Lebar, bởi nhà điều hành trung tâm dữ liệu Big Data Exchange (BDx) với giá 140 triệu USD. Tòa nhà trước đây là nhà kho và sau đó được chuyển đổi thành tòa nhà công nghiệp công nghệ cao 8 tầng.